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“公摊”要取消?经济日报:这事没那么简单

2019-10-09 11:14:59 来源:齐巴文洋网 作者:网站编辑 阅读:1341次

相关专家还提到,以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于保护消费者权益。

近日,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句话——“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了全社会的高度关注。

取暖费按照建筑面积收取也是通行做法。也有不少人对此发牢骚,只有使用面积供暖,很多公摊面积也不供暖,为啥公摊面积也要收取暖费?实际上,我国一直在北方集中供暖地区推行供热分户计量,一旦分户计量,按照使用量计算费用,就不存在再按照哪一种面积收取取暖费的问题了。在未实施分户计量的情况下,按照建筑面积收取的通行做法是否也要随之更改?可能也需要有关部门统筹考虑。

专家的解释戳到了很多购房者的痛点,也让广大消费者觉得,如果这一条款能够获得通过,至少将来买房,能够更加公开透明了。长时间以来,按建筑面积交易,得房率低,公摊大,广为购房者诟病。几年前,网络曾经爆出公摊占比达50%以上的新闻,被网友称之为史上最牛公摊面积。

以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”,有利于消费者权益的保护

网络购票已成为春运购票主渠道。自2018年12月23日春运售票启动以来,长三角铁路共发售车票5824万张,其中互联网发售5144万张,占车票发售总量的88.3%,其中手机APP购票占互联网售票的7成。这意味着线下购票占比仅为11.7%。

此外,教育部还将全面推进依法治教,研究起草学前教育法(草案),推动职业教育法、学位条例、教师法修订工作。制订《未成年学生学校保护规定》。探索依法治理“校闹”机制,完善学校安全事故应急处理机制。

如果这一条款得到通过,会对房价有何影响?物业费、取暖费呢?可以预计的是,对房价的影响十分有限,无论以怎样的面积计价,一套住房的总价整体上还是随市场行情变化而变化。物业企业提供物业服务是商业行为,按照建筑面积收取物业费是当前通行的做法,是否更改面积计算方式似乎也要根据市场行情。因为,即便面积计算方式变化了,通过提高单价也可以实现总价不变。

四是切实加强和改进国有资产监督。制订并上报《关于进一步加强和改进外派监事会工作的意见》,起草形成了《监事会监督检查成果运用办法》、《监事会监督检查情况报告制度(试行)》,建立定期听取监事会工作报告制度。建立健全企业整改落实监事会反映问题的检查评价制度。今年以来共分析汇总105份2015年度监事会监督检查报告、136份专项(情况)报告,梳理归纳了企业存在的问题和风险4725项,形成了有关专项报告。加强和改进巡视工作,深化政治巡视,突出党的领导,聚焦全面从严治党,加强对企业党组织和党员领导干部遵守政治纪律等六项纪律情况的监督检查;将国资委管理的事业单位、离退休干部局(办)、机关服务中心和直管协会纳入巡视范围,研究制订巡视工作计划。加强专项巡视对国资委巡视、审计、监事会工作提出问题的整改。组织对6个地方国资委和6家中央企业开展了《关于加强和改进企业国有资产监督防止国有资产流失的意见》贯彻落实情况

[环球时报-环球网报道记者郭媛丹]1月25日在国防部例行记者会上,国防部新闻发言人吴谦证实,中方已经和美方就2018年环太军演进行沟通。

相关专家对“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款给出了回应,按套内使用面积计算是国际通行做法,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。拟将住宅交易面积统一按套内使用面积计算,是为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。

在如此纷繁复杂的局势当中,中国始终是合作共赢、共同发展的积极倡导者,也是切实践行者。中国主张建立相互尊重、公平正义、合作共赢的新型国际关系,正是为了各国共享平等尊严,共享发展成果,共享安全保障。

在汽车保有量方面,目前全国有53个城市的汽车保有量超过百万辆,24个城市超200万辆,7个城市超300万辆,这7个城市分别是北京、成都、重庆、上海、苏州、深圳、郑州。2017年,全国新能源汽车保有量达153万辆,目前已有207个城市启动新能源汽车专用号牌。

兴业证券此前发表研报表示,在上市地产公司合约销售持续超预期的前提下,行业整体估值有望继续上行。因此,维持对行业“推荐”的评级。兴业证券认为港股上市地产公司的优势在于品牌、资金、规模、沪港通以及深港通持续的资金净流入。此外,当前地产公司配股有利于改善其财务状况,降低净负债率,为后续发展奠定基础。在严格限购限贷的政策下,中大型上市地产公司逆市扩张,资金、品牌优势明显,以远高于行业平均水平的增速扩充规模,行业集中度大幅提升。后续会有更多的地产公司配股,但是地产公司配股不是终点,而是新的起点。(倪伟)

通邢说,老方视中国的发展为自己的成绩,愿同中方加强“一带一路”框架下的务实合作。

他多次“找发票”贪占公款,明目张胆地向一些单位伸手要钱,疯狂敛财。

王志东介绍,检察官米勒的开案陈词持续了45分钟,详细描述了克里斯滕森实施犯罪的全部过程,“手段极其残忍,令人发指”。但王志东同时表示,开案陈词并非证据,这些指控的细节都将在接下来的审判中由检方提供的证人、证据逐一证明,“我们必须要意识到,这只是定罪阶段的第一天。既然克里斯滕森不认罪,就需要经过必要的审判程序,最后将他定罪。”

这样看来,雪乡住宿业这样淡旺季分明的”明码标价”的确符合了相关规定,但随即就有游客提出质疑称“这是要堂堂正正宰客吗?”这样的价格符合规定吗?

目前,市场上普遍采用建筑面积交易,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,建筑面积的计算,特别是公摊面积的计算,有专业技术标准,需要专业人员依靠专业的技术设备才可能计算清楚。对于普通消费者来说,开发商卖房时标注的面积是否准确,往往很难搞清楚。

尽管讨论得很热烈,这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走

由于现行规定对于公摊面积占比的上限没有规定,开发商有机会为了商业利益最大化尽量扩大公摊面积。在房价快速上涨的阶段里,特别是在卖方市场的情况下,有时买房子还要托人找关系半夜去排队,公摊的大小已经不是购房者首先要考虑的因素了。

尽管讨论得很热烈,但这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走。应该肯定的是,这样一份工程规范的征求意见稿考虑到了民意,看到了广大人民群众对“公摊”等问题的诟病,还是值得点赞的。

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